Hoe u een makelaar kiest om een huis te kopen en een huis te verkopen?

Hoe u een makelaar kiest om een huis te kopen en een huis te verkopen?

Makelaar

Voordat u een makelaar inschakelt, moet u ervoor zorgen dat u zoveel mogelijk weet over de potentiële kopers. De makelaar moet bijvoorbeeld op de hoogte zijn van de financieringsregelingen die de kopers treffen. Hypotheken moeten aanwezig zijn en onderworpen zijn aan referentiecontroles. De agent moet ook de keten van advocaten van de koper controleren. Het is ook belangrijk om de prijsklasse van het onroerend goed te kennen voordat u een bod uitbrengt makelaar gouda huur. Idealiter zou de makelaar de woning aan meerdere potentiële kopers moeten kunnen tonen, zodat zij een idee krijgen van de prijsklasse.

Er zijn drie soorten makelaarscontracten. Eenmanszaken en overeenkomsten met meerdere agentschappen hebben hun voor- en nadelen. Overeenkomsten met meerdere agentschappen hebben over het algemeen lagere commissietarieven en stellen u in staat om uw eigen agent te kiezen. U krijgt echter met meerdere agenten te maken, waardoor er mogelijk tegenstrijdige informatie kan zijn. Als u voor een enkel bureau kiest, kan het zijn dat u voor de hele duur van het contract vastzit aan een slechte agent. Dit type overeenkomst is echter ideaal voor diegenen die een beperkt budget hebben en geen hoge commissies willen betalen.

De honoraria die makelaars in rekening brengen variëren van 0,75% tot 3,5% van de verkoopprijs. Sommige online makelaars bieden een vast bedrag, maar u moet er zeker van zijn dat u voor hun diensten betaalt, zelfs als het onroerend goed niet wordt verkocht. U kunt verschillende makelaars vergelijken door te kijken of de tarieven inclusief btw zijn. Vergeet niet om vrienden en familie te vragen of ze een makelaar hebben gebruikt en dat ze er een hebben aanbevolen. Als je niet tevreden bent met hun dienstverlening, kun je een klacht indienen bij de vastgoedombudsman.

Klik hier: Alpha Makelaardij